Antes de detallar el reporte de interés, recordemos que el comité de copropietarios de una comunidad es quien determina el interés que se cobrará a los copropietarios por el no pago de las deudas antes de su vencimiento.
Pero es el administrador quien debe no solo hacer los cálculos y cobros correctos sino también presentar la información necesaria para tomar decisiones como la condonación de una deuda.
Para cumplir con la tarea de recaudación de manera transparente, sobre todo cuando se habla de intereses sobre un rubro tan sensible como el habitacional, es fundamental contar con informes que soporten de forma clara toda la deuda de un inmueble y los intereses aplicados.
Con esto puedes garantizar que se cumpla con lo establecido en el reglamento interno de la comunidad y sin detrimento de lo establecido en la Ley.
¿Cómo generar el reporte de interés en Kastor Plus?
- El reporte de interés está ubicado en el módulo de Gasto Común, submódulo Reportes de gestión.
- Este reporte es por inmueble y consolida la información de deudas, pagos e intereses aplicados al inmueble.
- Lo anterior, si corresponde en relación a la configuración de los intereses de la comunidad realizada en el sistema.
- Al ingresar al reporte, selecciona el inmueble que quieres consultar, el mes, el año y haz clic en el ícono de buscar, ubicado en la parte superior derecha de la pantalla.
- En la parte superior de la tabla se muestra un resumen de la deuda e intereses del inmueble para el período seleccionado.
- Los datos son porcentaje del interés aplicado en la comunidad, el factor diario, cuando aplica; la fecha de emisión de la deuda y la fecha de vencimiento.
- Luego se listan, uno a uno, los días del mes, la deuda total y deuda vencida por cada día.
- También se informa por día los ingresos del inmueble, el interés diario y el interés acumulado.
- Puedes descargar este reporte en archivo excel, se exportará la información por período según la consulta que hayas hecho.
- Para descargar el reporte haz clic en el ícono de descarga, ubicado en la parte superior derecha de la pantalla.