La cartera de morosidad te permite evaluar la situación de los activos de la comunidad frente a las deudas. A través de este reporte, el sistema toma toda la información necesaria para mostrar el comportamiento de los copropietarios con deudas vencidas y el porcentaje de incidencia de estas deudas sobre el total de la cartera de inmuebles.
Además, como administrador puedes gestionar esta información de manera fácil y segura desde tu computador descargando el reporte en formato excel.
¿Cómo funciona la Cartera de morosidad de Kastor Plus?
- La cartera muestra la deuda vencida de todos los conceptos de deuda. Analiza la situación de los activos de tu comunidad frente a las deudas, configurando los parámetros de morosidad que quieres considerar.
- Desde el módulo Gasto Común, submódulo Reportes de gestión, puedes acceder a la Cartera de morosidad.
- En web se muestra el monto total CLP en mora, el porcentaje de incidencia de la morosidad sobre el total de la cartera de inmuebles, y la cantidad de inmuebles con deuda contemplados en el reporte de la cartera.
- Este reporte separa por cantidad de meses adeudados el monto y porcentaje de morosidad que eso representa, así como cantidad de inmuebles con el tiempo de deuda por columna.
- En la tabla se visualizan las columnas 1 mes es mora, 2 meses en mora, 3 meses en mora, 4 meses en mora.
- Haz clic en el engranaje de configuración y podrás definir si quieres que se considere o no el último mes liberado sin vencer en el reporte.
- También puedes definir el monto desde el cual quieres que se analice la cartera morosa.
- Puedes definir los conceptos de deuda que deben considerarse en el análisis de la cartera que hace este reporte; al menos un concepto debe estar seleccionado para que se habilite el botón Guardar.
- Ten en cuenta que las facturas a inmuebles son un concepto de deuda que se considera en este reporte como parte del concepto Cobro exclusivo asignado a período.
- Al ver detalle, se muestra el nombre de cada inmueble que tenga la cantidad de meses en mora correspondiente, los períodos con deuda vencida o por vencer según la configuración hecha; y finalmente en el detalle se listan los conceptos de deuda junto a los montos. Se informa también el total de la deuda por inmueble.
- Para descargar el reporte en archivo excel, haz clic en el botón Generar reporte ubicado en la parte superior derecha de la pantalla.
- El sistema te informa que se inicia la consulta y que el proceso puede tomar unos minutos. El sistema te informará cuando esté disponible para la descarga.
- Haz clic en el botón Ver reporte y en la ventana de Último reporte generado se visualiza la última consulta realizada en la comunidad. Estará disponible para la descarga hasta que se genere un nuevo reporte. Cada reporte generado elimina el anterior.
- En la misma ventana la tabla muestra los siguientes datos por columna: Archivo (nombre del reporte) fecha y hora de generación, usuario y el ícono de descarga.
- Una vez que generas la solicitud de reporte el proceso no se interrumpe aunque salgas de la sección para realizar otras tareas. Al volver podrás acceder al reporte haciendo clic en el botón Ver reporte.
- Ten en cuenta que el archivo excel que se descarga contiene la información según los parámetros de búsqueda que hayas definido.
- En el archivo excel la información se separa por hojas según los meses en mora.
- Cuando la columna de meses en mora no tiene deudas no se genera la hoja en el archivo excel.
- Si la comunidad no tiene mora se mantiene deshabilitado el botón Generar reporte y el sistema te informa ¡Felicidades! La comunidad no tiene morosos, según los parámetros configurados.