Gasto Común cerrado
También se le llama prorrateo ya que para realizar el cobro del Gasto Común los gastos se reparten proporcionalmente al factor de dominio (alícuota) de cada unidad de un inmueble. Es decir, cada propietario debe responder por el pago de los gastos comunes en proporción a su dominio en la comunidad (valor del monto a cobrar X factor de dominio).
La acción de cierre del Gasto Común impide que se puedan modificar o alterar los gastos y asignaciones al gasto común o a inmuebles por período. Es el primer estado del gasto común de un período y te permite realizar una revisión y confirmar o solicitar aprobación al comité, antes de realizar la liberación del gasto común y notificación a los copropietarios.
Gasto Común abierto
Es la acción que te permite revertir el cierre del gasto común, según el estado en el que se encuentre el periodo en tu comunidad. Cuando abres un gasto común cerrado el sistema elimina los cálculos del cierre, los reportes de gestión de cobro del periodo en cuestión y libera todos los procesos que afectan los cálculos, con el fin de que puedas realizar las modificaciones necesarias en el periodo en cuestión.
Gasto Común liberado
Cuando liberas el Gasto Común es porque has confirmado que el cierre es definitivo (aunque aún es posible revertir esta acción), y es el segundo estado de un periodo de gasto común. Esto permite poder realizar ingresos operacionales desde kastor software (contable), la web de copropietarios y la app. Además permite notificar a los copropietarios de que su GC ya se encuentra disponible para que comience la recaudación.